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A topografia é necessária na regularização de propriedades porque é ela que mostra, de forma técnica e precisa, o tamanho real do terreno e onde estão seus limites. Muitos imóveis possuem medidas antigas, imprecisas ou apenas baseadas em referências informais. O levantamento topográfico corrige isso, definindo a área correta e evitando sobreposição com terrenos vizinhos.

Qual o valor desse serviço?
O valor pode variar conforme o tamanho do imóvel, localização e complexidade do levantamento. Porém, para serviços menores de regularização, os valores normalmente começam a partir de R$ 1.800, podendo aumentar dependendo das condições do terreno e da documentação necessária.

Ele é obrigatório em qualquer órgão de regularização?
Na maioria dos processos de regularização, sim. Os órgãos responsáveis geralmente exigem planta e memorial descritivo com medidas corretas do imóvel, e essas informações só podem ser obtidas com um levantamento topográfico. Esse levantamento garante que a área e os limites do terreno estejam corretos para análise e aprovação do processo.